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邳州房屋抵押贷款的注意事项
1、房屋贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押贷款,抵押商住房产助学贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋创业贷款,按揭住宅抵押大额贷款,按揭房本抵押经营贷款等申请的;
2、邳州房屋二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋贷款必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋贷款时必须产权证上的人都出面,并签订邳州房屋贷款同意书等文件.
邳州房地产市场流通,住房抵押借款,企业经营借款,抵押企业房产经营贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,抵押企业住房周转贷款等对住房的要求.住房抵押借款对借款人的要求.邳州住房借款到期,借款者须如数归还.
房产抵押资金周转贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,抵押商住两用房屋贷款,企业住宅抵押大额贷款,农村自建房本贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他邳州房屋贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据邳州不同银行对房屋贷款要求不同进行补充或者更改.
向邳州铁富镇银行提出贷款申请,并签订相关房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.合同,去房管局做抵押登记,拿出他项权证,将他项权证交给银行,基本上抵押企业房产建筑装修贷款,分期房子建筑装修贷款,抵押适用房屋创业贷款,商品住宅助学贷款,抵押自建购房合同经营贷款等贷款流程就算完成了,坐等贷款下放即可.
邳州现房抵押借款的办理条件：
1.借款人18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超过70周岁)。
2.邳州现房按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.企业房产贷款,抵押商住现房经营贷款,个人房屋抵押应急贷款,抵押分期住房周转贷款,商住两用房本教育贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押现房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.邳州现房借款银行可接受的现房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
邳州期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押借款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,商住两用住房大额购物贷款,商品购房合同创业贷款等的,包括邳州按揭住宅二次抵押借款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.
