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莆田住房抵押贷款条件
（一）房产抵押建筑装修贷款,抵押安置现房周转贷款,抵押二手房屋助学贷款,商品住房抵押教育贷款,按揭购房合同资金周转贷款等住房抵押贷款要求住房的年限在15年之内；
（二）莆田抵押住房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,因为有莆田涵江区房产作为抵押,风险更低一些.是银行比较喜欢的业务,而推出多款适合不同资质贷款人的产品：抵押小产权房产教育贷款,抵押安置现房生活支出贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,商住住房抵押助学贷款,农村自建购房合同创业贷款等
抵押个人房产建筑装修贷款,全款现房大额消费贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,二手住宅抵押大额消费贷款,农村自建购房合同助学贷款等房产抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议；
4.最后,莆田共有产权房产,需要提供房产借款所有人及共有房产权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上莆田房产借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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1.莆田贷款人贷前咨询：填写莆田房子抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将莆田抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.房产抵押大额贷款,按揭房子抵押经营贷款,适用房屋抵押大额贷款,按揭住宅生意贷款,自建购房合同抵押教育贷款等贷款双方担保人签订莆田房子抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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莆田房屋抵押贷款优势
1、房屋贷款额度高,最高可达莆田抵押房屋评估值的7成左右,具体还要考虑贷款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房屋贷款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房屋抵押贷款,集体房产抵押经营贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,适用房屋抵押出国留学贷款,商住住房抵押大额购物贷款,企业房本抵押生意贷款等所能申请到的贷款额度都比较高,但是还需要根据贷款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定莆田房屋贷款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房屋贷款款项流向监督管理;
抵押按揭房产商务活动贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,商住住宅助学贷款,押车借资,汽车活抵,黄金典当等借资业务,莆田住房抵押借资公司坚持用户至上,用心服务于莆田客户,坚持用自己的服务去打动客户.
