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莆田住房抵押贷款的优点如下：
1、全款房产出国留学贷款,经济适用现房大额购物贷款,抵押按揭房屋应急贷款,抵押适用住房大额贷款,小产权房本抵押应急贷款等住房贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、莆田住房贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是莆田住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）莆田住房做抵押,即使待款人名下无住房但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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1、莆田住房抵押贷款,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加住房贷款抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果贷款人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,贷款人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的莆田住房贷款额度给贷款人.
3、住房贷款需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以贷款人想要得到高额度,须向莆田银行展现经济实力,展现住房贷款还款能力.
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