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以齐齐哈尔房产证做抵押借资大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做公司房产抵押创业贷款,抵押企业现房贷款,按揭房屋建筑装修贷款,公司住房贷款,按揭房本建筑装修贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借资公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年房产借资审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借资人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.齐齐哈尔房产借资结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有齐齐哈尔借资银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房产房龄15年以下等其他要求.
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齐齐哈尔银行房屋抵押贷款流程:
1、抵押自建房产出国留学贷款,公司现房建筑装修贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,抵押企业住房生意贷款,抵押商品房本周转贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、齐齐哈尔房屋抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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