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小产权房产抵押助学贷款,个人现房贷款,抵押小产权房屋创业贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,二手购房合同抵押经营贷款等抵押房屋经营借款与抵押消费借款究竟有何不同？
1、办理上海房屋借款主体不同
上海房屋抵押经营借款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借款主要是针对个人群体；
2、上海房屋借款用途不同
房屋借款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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对于想申请上海房子贷款的朋友,一定要先了解抵押自建房产大额购物贷款,抵押自建现房资金周转贷款,商住两用房屋大额消费贷款,抵押住宅生意贷款,抵押个人房本教育贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请上海房子抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地上海专业房子评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有房子和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭房子所有权证和贷款合同公证书到产权处办理房子抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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上海银行房产抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：上海房产抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,上海原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押自建房产生活支出贷款,小产权现房抵押经营贷款,抵押房屋出国留学贷款,商住两用住房助学贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等房产抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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上海抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、上海房子借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房子抵押合同及其依附的房子借资主合同文本;
5、房子借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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