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房产抵押借资办理流程:
一、到上海网点或公司咨询房产借资客户经理,了解产品:抵押商品房产大额购物贷款,全款现房抵押生意贷款,农村自建房屋创业贷款,抵押分期住房应急贷款,抵押全款购房合同教育贷款等.
二、条件符合,准备房产抵押借资需要提供的资料.
三、对上海房产进行评估,要到房产地去拍照,和估价(提供的地址需清晰明了,详细到门牌号).
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订房产借资合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到上海房管局办理房产入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户

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自建房产大额消费贷款,抵押商住房子应急贷款,小产权房屋抵押生意贷款,安置住宅抵押教育贷款,抵押经济适用购房合同建筑装修贷款等现房贷款的优势:
1、上海现房贷款利率相对较低.由于有现房作为抵押,上海现房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、上海现房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,现房抵押贷款的期限是比较长的(一般是10-20年,最长授信期限可达30年);
3、现房贷款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、现房贷款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在上海现房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.

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1、金额:出于商业目的(房产抵押贷款),通常最多可以申请上海房产评估价值的70%左右(仅供参考).
2、利率:根据上海房产贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上(仅供参考).
3、时限:一般在五年内,10~30年之间.

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