深圳房屋抵押贷款|二手房贷款|为您解决资金难题

深圳申请房产抵押贷款需要提供一些材料,这样可以提高房产抵押贷款的成功率.深圳房产抵押贷款机构要通过贷款人申请提交的贷款资料去审核申请房产抵押贷款人是否有还款的能力,是否符合放贷的条件.

办理深圳布吉房子购买合同抵押借款,个人抵押房产证借钱,房子抵押创业贷款,抵押住房借款不押房,名贵手表抵押借款等房屋抵押借款的优势：

1、借款条件

因为深圳布吉房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押借款，只要是深圳布吉房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房屋抵押借款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由深圳布吉借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为深圳布吉房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你深圳布吉房屋抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房屋抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理深圳布吉房子购买合同抵押借款,个人抵押房产证借钱,房子抵押创业贷款,抵押住房借款不押房,名贵手表抵押借款等房屋抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于深圳布吉房屋抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的深圳布吉房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素，深圳布吉银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房屋有被没收的风险

申请房屋抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还借款本息。

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(一)什么是房产抵押贷款?

房屋抵押贷款是指借款人以新购商品房屋作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷款。

深圳房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，深圳固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，贷款审批，房屋抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有深圳居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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