长兴房屋抵押贷款|房产抵押贷款|银行抵押贷款，费用低

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房子抵押机构借款,公司抵押房本借款,抵押房产银行经营借款,房屋抵押机构借钱不押房,工资贷款等贷钱，房产抵押贷钱条件是什么？

一、长兴房产抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：

贷钱人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，长兴有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、长兴房产抵押贷钱的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

房屋抵押贷款具有哪些优势

抵押房屋银行贷款,个人抵押自建房借钱,房产抵押长期借钱,抵押房本借钱不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押贷款：

房屋抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房屋产权证向长兴其它银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，长兴其它房屋抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

房屋抵押贷款因其提供了长兴其它房屋作为抵押物，长兴其它贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行长兴其它的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，长兴其它借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在长兴其它房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。

（六）成功率高：

房屋抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，长兴其它房屋也符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人房屋也能贷：

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下长兴其它的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

长兴其它房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）贷款方式多

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1.以住房为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向长兴其它银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行借款的条件。

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，长兴其它借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三，具有稳定、合法的收入来源;

第四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五，长兴其它银行规定的其他条件，一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。