营口房屋抵押贷款|住房抵押贷款|有房本就能贷，为您解决资金难题

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当人们需要大额资金周转的时候，营口名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

营口四类房产不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

营口已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理营口房产抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理营口房产抵押消费贷钱。

除了有房产抵押贷钱之外，购房合同抵押贷款,抵押按揭房贷款,抵押住房机构商务活动借款,抵押房产购买合同贷款不押房,贵重礼品典当借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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房子按揭贷钱和房子抵押贷钱的区别

区别1：贷钱用途

营口老边房子按揭贷钱是用于贷钱人购买房子用的，而营口老边房子抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：贷钱手续

申请房子按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房子抵押贷钱贷钱人需要提供房子国有土地证贷钱用途等材料。

区别3：营口老边政策限制

房子按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响，而房子抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。

区别4：营口老边贷钱年限

房子按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年，而房子抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。

区别5：贷钱利率

房子按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房子抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。

营口老边按揭房子有些银行是接受房子抵押贷钱的。

青春如梦，岁月如花，流水似年，稍纵即逝，所以请珍惜现在，如果生活中遇到资金问题，可以用名下的房子办理抵押贷款，不要问你做了什么，而要问你为别人做了什么。房子抵押贷款帮你度过短期\长期难关。

很多人在搜索房屋抵押借款所需的资料，那么一起来看看营口老边抵押房屋银行借钱,公司按揭房抵押借款,抵押房产购买合同生活支出贷款,房子抵押借钱不押房,典当贵重物品贷款等抵押借款都需要哪些资料吧：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具营口老边法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、抵押房屋借款的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

三、担保人；借款需要支付、抵押登记费、房屋的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、营口借款额度：多可以贷到评估值的7成左右。

五、营口借款的期限：长还款期限一般20年。资质好最长可达30年