山南房屋抵押贷款

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当人们需要大额资金周转的时候，山南名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

山南四类住房不能办理抵押借款

1、借款未结清的住房（按揭房）

抵押消费借款的住房必须是没有任何抵押且无借款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

山南已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理山南住房抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理山南住房抵押消费借款。

除了有住房抵押借款之外，借钱公司房子抵押借钱,个人全款房抵押借款,抵押自建房大额借钱,抵押房产银行借钱不押房,贵重物品典当贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

抵押房产证借钱,公司房子抵押银行贷款,父母房抵押装修借款,房屋抵押银行贷款不押房,名贵手表典当贷款等房产抵押贷钱的优点有以下几点：

1、房产抵押贷钱的额度较高

通常情况下，无抵押贷钱一般为贷钱人月收入的10倍左右，而房产抵押贷钱的贷钱额度则是由所抵押房产的评估价格决定的。如今随着房价的节节攀升，山南琼结房产的评估价格也水涨船高，贷钱人能申请到的贷钱额度自然也较高。

2、房产抵押贷钱利率相对较低

山南琼结房产抵押贷钱与信用贷钱不同，由于贷钱人提供了房产作为抵押物，银行或金融机构需要承担的风险大大的降低，所以贷钱利率也相对较低。

3、房产抵押贷钱的贷钱期限较长

与无抵押贷钱、山南琼结车辆抵押贷钱等其他贷钱相比，房产抵押贷钱的期限还是比较长的。以银行为例，房产抵押贷钱的授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

4、房产抵押贷钱能用他人房产

假使贷钱方名下无房产但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足一定的条件。

5、房产抵押贷钱还款方式灵活

可以先息后本，也可以等额本金。

6、抵押房产贷钱可办理的业务类型多

抵押房产证借钱,公司房子抵押银行贷款,父母房抵押装修借款,房屋抵押银行贷款不押房,名贵手表典当贷款等

7、抵押房产贷钱的抵押房产类型多

山南琼结按揭房产，全款房产，二手房产，分期房产，自建房产，公司房产，个人房产，亲戚房产等等都可以申请，只要有相关合法合规的有效齐全资料。

如果你遇到困难了，一定要让自己看起来很好，甚至是变得更活泼更好。只有更好，才是武器。住房抵押借款在你生活中遇到困难，需要资金的时候，帮你快速解决资金问题，让你越来越好。

如果需要申请押证房屋贷款,企业抵押房产机构借款,抵押房子经营借款,抵押按揭房借钱不押房,工薪借钱等抵押贷款，除了需要抵押的房子符合条件，贷款的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：

山南琼结借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：山南琼结房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

放贷机构要求的其他资料：

1、如银行流水证明有还款能力

2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等

3、房子抵押贷款款项的用途承诺书，并签字。

4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。

只要是山南琼结贷款机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。