苏州房屋抵押贷款|按揭房贷款|正规抵押贷款公司电话

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办理房屋抵押贷款,企业抵押房子银行贷款,抵押二手房长期借钱,抵押住房购买合同借款不押房,抵押名贵酒借款等房子抵押贷钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请房子抵押贷钱的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供苏州银行认可的房子作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）苏州银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的房子面积需50平米以上。

6）房子不在规划苏州内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

苏州金阊抵押房产机构贷款,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动借款,抵押住房购买合同借钱不押房,公积金借钱等房子抵押贷款优缺点分析

抵押房产机构贷款,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动借款,抵押住房购买合同借钱不押房,公积金借钱等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，苏州金阊房子抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将苏州金阊房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人苏州金阊房子做抵押。即使借款人名下无房子但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在苏州金阊很多银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的方式，以苏州金阊银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房子抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房子抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。

抵押房产机构贷款,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动借款,抵押住房购买合同借钱不押房,公积金借钱等抵押贷款缺点：

1、不是所有的苏州金阊房子都能做抵押。考虑到房子的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，多数苏州金阊银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市证明的房子、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房子评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房子）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，苏州金阊抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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房屋抵押银行借款,个人抵押房本借钱,抵押房产银行装修借钱,房产证抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押借款所需资料：

1、借款人的有效身份证、苏州户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、苏州房屋的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、苏州户口本、结(未)婚证等)