宜宾房屋抵押贷款|个人房子抵押贷款|有门店，期限长，利息低

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房屋抵押借钱,住房抵押银行贷款,个人全款房抵押贷款,抵押农村房装修贷款,抵押按揭房借钱不押房,房产抵押借钱等可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题。宜宾长宁办理房屋抵押借钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求基本相同。具体要求如下：

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。

2、宜宾长宁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的房屋抵押。

4、房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、宜宾房屋抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地宜宾改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房屋作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

抵押房屋银行借款,父母房抵押借款,抵押房屋银行生活支出贷款,住房抵押机构贷款不押房,抵押名贵手表借款等抵押贷钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、宜宾长宁房子抵押贷钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房子抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

贷钱期限较长

最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

2、宜宾长宁房子抵押贷钱额度较高

其贷钱额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

3、宜宾长宁房子抵押审批率相对高

将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、宜宾长宁房子抵押还款方式灵活

与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

贷钱人可提前还款在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷钱方式多样

抵押房屋银行借款,父母房抵押借款,抵押房屋银行生活支出贷款,住房抵押机构贷款不押房,抵押名贵手表借款等多样的贷钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房子还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷钱而言，抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房子保驾护航，贷钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷钱！

你不努力，谁也给不了你想要的生活，不要怪现实残酷。房产抵押借钱能帮助很多个人和中小企业解决暂时的困境。人颓废的往往不是前途的坎坷，而是你自信的丧失。

办理房屋抵押借钱,抵押房屋借款,个人抵押房产证借款,抵押房本长期贷款,房屋抵押银行贷款不押房,贵重礼品典当贷款等要耗费大量的时间，主要是因为需要准备很多资料，那么房屋抵押借钱银行需要什么材料

1.银行个人房屋抵押借钱要提供的资料清单

一、个人资料

借钱人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)借人宜宾长宁户口本(首页，户主页，本人页，变更页)收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)工行活期存折或卡(用于扣款或入账)资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)高等学历证明(非必要条件)

二、

2.抵押房屋借钱相关资料宜宾长宁抵押房屋借钱的房屋所有权证原件，以及所有产权人的身份证，户口本，结婚证。评估报告借钱用途证明:如欲购房屋的认购书，定金发票等三借钱用途资料，与借钱用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书，定金发票等。