北仑房屋抵押贷款|红本抵押贷款|正规门店办理房贷，有房产证就能贷款

北仑住房抵押贷款主营项目包含北仑个人住房贷款,北仑住房贷款,北仑住房抵押贷款,北仑按揭住房抵押贷,北仑二手房抵贷,北仑押房贷款,北仑押住房证贷款

当人们需要大额资金周转的时候，北仑名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

北仑四类房屋不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房屋（按揭房）

抵押消费借钱的房屋必须是没有任何抵押且无借钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房屋的他项权利，借钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

北仑已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理北仑房屋抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理北仑房屋抵押消费借钱。

除了有房屋抵押借钱之外，抵押房屋金融机构贷款,二手房抵押贷款,房子抵押银行周转贷款,房本抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

房产购买合同抵押借款,企业抵押分期房贷款,抵押父母房经营借钱,父母房抵押借钱不押房,公积金贷款等住房抵押借款的优点

1.住房抵押借款利率相对较低

因为申请人会用住房作为抵押，而住房本身具有不小的市场价值，对北仑银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.住房抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，住房抵押借款的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.住房抵押借款申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的北仑住房本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，住房抵押借款可申请的额度为住房市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有住房作为抵押的原因，北仑银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借款的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.住房抵押借款还款方式多样

与其它北仑信用借款相比，住房抵押借款可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向北仑银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理住房抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人北仑的住房进行抵押

很多人都以为办理住房抵押借款必须是自己名下的住房，这其实是一个误区，住房抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的住房作为抵押物，不过前提是住房所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

典当行房产抵押借钱,公司住房购买合同抵押借钱,农村房抵押生活支出借款,抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵酒借款等个人住房抵押借款所需材料：

1、北仑房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的北仑户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、个人收入证明;

6、为提高住房抵押借款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押住房借款用途证明;

8、北仑银行规定的其他资料。

住房抵押贷款以优质的服务、现代化的管理、科学的决策，保证本公司在市场竞争中的优势地位，提高公司的综合实力和效益，并在法律、法规许可的范围内创造良好的经济，实现利益最大化。