镇江房产抵押银行贷款|房屋抵押银行贷款|房子二次抵押贷款，有房本就能贷

镇江房屋抵押借款押房屋证,只押证,只押手续和本子,镇江专业办理押房屋证借款,押房借款,押证件借款,放款速度快,可当月放款,额度高,可做到房屋估值的以房况而定.门槛低,审核宽松,不查征信,不查负债,押房只要来房就能办.手续简单

不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行住房抵押借钱注意事项对需要办理的购房合同抵押借钱,公司住房购买合同抵押贷款,房产购买合同抵押长期借款,抵押房产购买合同借款不押房,公积金信用借款等业务有助益。

1.借钱的保险

原则上借钱人需在住房抵押合同签订前向借钱人认可的镇江丹徒保险公司为抵押住房办理住房保险。

2.借钱发放

在住房抵押合同、质押合同或保证合同生效后，借钱人按抵押合同约定将借钱直接划至借钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭借钱）

3.借钱的偿还

镇江丹徒偿还借钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借钱人向借钱人提出提前还款书面申请后，经借钱人同意，可提前部分归还借钱本金或提前结清全部借钱本息。

房子抵押向银行贷钱贷钱人的条件。

第

一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在镇江丹徒地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房子有镇江房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

住房抵押银行贷款,个人抵押房本借钱,二手房抵押商务活动借款,抵押房子机构借款不押房,典当贵重礼品借款等贷钱一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房子抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

镇江有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

镇江丹徒银行房屋按揭借款流程是怎样的

房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。

4、镇江丹徒银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到镇江丹徒房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭借款,还有抵押房子手续借款,个人抵押房子购买合同贷款,抵押房产周转借钱,住房购买合同抵押借钱不押房,贵重物品典当借款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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