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佛山房屋抵押借钱！

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一、 我司和佛山禅城银行之间建立了长期合作的关系！

二、 借款速度快，至少比您自己去要快7-10天！

三、 信用不好的客户，只要不是三连五累严重逾期情况，我司看具体情况有操作可能！

四、 可帮助客户解决借款用途问题。

五、允许多种房子属性。佛山禅城房子抵押借款担保的房子既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房子。甚至对于已经抵押过的房子，也可再次进行融资。二次抵押借款之后，已还款额加上房子升值部分，佛山禅城银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房子的剩余价值进行抵押来获得借款。

六、借款效率额度高。与佛山禅城其他借款担保融资相比，房子抵押借款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房子抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房子借款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房子的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房子价值的六至七成左右。

七、抵押房子的产品有，抵押房屋金融机构借款,企业抵押房子机构借钱,抵押房产机构消费借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵酒典当借款等多种可选。

办理住房抵押贷款,借钱公司房子抵押借钱,公司抵押房子机构贷款,全款房抵押生意借钱,房子抵押机构贷款不押房,抵押名贵酒借款等必须具备一定条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在佛山有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、佛山抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、佛山抵押住房的面积要在50平米以上

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1.贷款人贷款前：填写佛山禅城住房抵押贷款申请书，并提交佛山银行下列证明材料：

①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷款人具有法律效力的佛山身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤佛山禅城抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7. 贷款人在佛山禅城有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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