天津房屋抵押贷款|红本抵押银行贷款|银行贷款咨询，期限长，利息低

天津房屋贷款,最快当月放款,常年经营24小时可咨询.天津房屋押房屋证贷款,无需押房即可办理,多次咨询受理.天津房屋贷款,外地房屋也办理,天津房屋抵押贷款,按揭房也可办理.

抵押住房银行贷款,企业抵押房子购买合同借款,抵押房屋机构消费贷款,抵押房子贷款不押房,公积金信用借款等抵押贷钱的条件有以下几点先了解下：

1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、在天津有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力，和还款的意愿。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房子抵押，房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、天津所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房子作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

房子抵押银行借钱,个人抵押房屋机构借款,住房购买合同抵押资金周转贷款,房屋抵押机构借钱不押房,贵重礼品典当借款等房屋抵押贷款额度

1、一般来说，天津开发区房屋抵押贷款的房屋不同，房屋抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房屋抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。天津开发区房屋的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房屋的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有天津开发区一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半;如果有多处房屋，那么就可以贷到房屋评估价值的7～8成左右。

4、天津开发区个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

天津房屋抵押贷钱的流程介绍

房屋作为每个家庭的一项重要资产，在办理房屋抵押贷钱时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。

一、选择正规房屋贷钱机构。

谨慎甄别天津房屋贷钱机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本

二、提交申请房屋贷钱的材料。

必须提供房屋抵押贷钱,房产押证借款,个人房屋购买合同抵押借钱,房屋抵押生活支出贷款,抵押房子借钱不押房,典当贵重物品贷款等申请材料，不同的贷钱机构对房屋的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。

如下所示：

1、贷钱人及其配偶天津的有效身份证件、天津户口簿、结婚证；

2、个人收入证明（银行流水等）；

3、贷钱用途证明（说明书并签字确认）；

4、天津房产证；

5、贷钱机构要求的其他资料。

三、初步审查。

银行审批贷钱前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。

四、抵押房屋评估。

正规的贷钱机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房屋进行评估。

五、房屋贷钱审核。

当银行收到房屋抵押贷钱申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。

六、贷钱问题。

放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。

七、监督

对放款后的款项用途流向见行监督。

住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

1、天津开发区个人住房抵押,房子购买合同抵押贷款,个人抵押购房合同借钱,房产抵押银行商务活动贷款,房产抵押贷款不押房,公积金借款等消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

2、天津开发区企业住房抵押,房子购买合同抵押贷款,个人抵押购房合同借钱,房产抵押银行商务活动贷款,房产抵押贷款不押房,公积金借款等经营性贷钱

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明  除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

其实申请贷钱没有大家想象中的那么难，只要有一定的经济收入，信用不差的话，一般都是可以向银行申请贷钱的。那么个人向银行贷钱需要什么条件小编跟大家一起了解下吧！

一、个人去天津开发区银行贷钱手续

1.如果你在没有工作的情况下申请贷钱的方法有2种：

一是利用你亲人朋友的名义贷钱；或者用你的住房做抵押贷钱获取贷钱；

2.如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷钱（无抵押无担保）。一般这种贷钱申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5－1倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

3.不同的申请人和贷钱类型所需提供的贷钱申请资料是不一样的。

常见的个人资料如：

身份证明、工作证明、居住证明等；

天津开发区企业申请资料如：

营业执照、财务报表、贷钱卡等；抵押贷钱如住房、汽车等财力证明；信用贷钱如收入证明、银行卡对帐单等。

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