贵阳房产抵押贷款|抵押房子贷款|正规门店办理房贷，期限长，服务好

贵阳房屋抵押贷款平台,专业提供各类房屋抵押贷款,房屋抵押贷款,贵重物品抵押贷款,不管是全款房屋还是按揭房屋或者是二手房屋,是初次抵押还是二次抵押均可提供.在线联系房贷经理专业跟进办理服务.

贵阳南明房屋抵押机构贷款,公司房子购买合同抵押借款,抵押房产购买合同装修借钱,抵押房产银行贷款不押房,名贵手表抵押贷款等房屋抵押借款的优势和劣势

一、房屋抵押借款的“优点”是：

1、房屋抵押借款年限长，最长借款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年;

2、房屋抵押借款利率低，目前贵阳南明经营性抵押借款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房屋抵押借款的优点是额度比较高，房屋是国民经济的大头，贵阳南明个人房屋价值都比较高，房屋抵押住宅商品房最高可以做到房屋价值的8成左右，如果是贵阳南明别墅多数是6成左右，贵阳南明商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押借款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借款还款方式与别的借款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、借款的方式多，虽说还款的方式很多，但是借款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借款方案，如房屋抵押机构贷款,公司房子购买合同抵押借款,抵押房产购买合同装修借钱,抵押房产银行贷款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押借款的需求。

二、房屋抵押借款的“缺点”是：

1、房屋抵押借款相对信用借款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房屋登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房屋抵押借款不光对房屋性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房屋都能抵押借款，需要符合贵阳南明房屋借款的条件才可以申请房屋抵押借款。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还贷款本息的能力，贵阳有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供贷款人认可的贵阳住房抵押。

4、贵阳住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

不管是贵阳南明个人房屋抵押借款还是贵阳南明抵押房子金融机构借款,企业房屋抵押机构贷款,住房购买合同抵押创业借款,抵押房产证借钱不押房,贵重礼品典当贷款等抵押借款流程均可参考一下内容，具体以咨询的最新信息为准：

1.借款申请，借款人提出房屋借款申请，表明借款的用途。

2.准备房屋借款申请材料：

借款人和抵押人应按要求准备申请房屋借款所需的所有文件和证明。每个金融机构所需的信息程序会有所不同，但不会有很大的区别。和抵押房屋的所有相关资料最好都准备齐全。

3.评估抵押房屋：

相关借款机构应对贵阳南明抵押房屋进行实地调查，评估公司进行评估(一般由借款机构指定)。评估的内容一般是物业的年份、抵押房屋的位置和物业的面积。可以肯定的是，条件越好，评估的价值就越高，这样借款的额度就越高。

4.批准借款：

将所有借款申请材料连同评估报告或评估意见一起提交给你要申请的贵阳南明房屋抵押借款的机构审批。

5.借款合同公证：

借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，将由公证员进行公证。

6.抵押登记程序：

贵阳南明借款机构凭房屋所有权证和抵押借款合同公证书到贵阳南明产权办公室办理抵押登记手续。借款人和抵押人无需操作本条。

7.开户和借款：

借款人开立贵阳南明还款账户，银行向该账户借款(注：原则上只能以商品房、房改、住房作为抵押)。

借款人应提供个人身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。不同地方的借款机构需要信息会有不同。

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