在日常生活中,如果申请人向济南莱芜区雪野街道银行申请房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,自身有房产的情况申请商品房产抵押大额购物贷款,抵押小产权房子教育贷款,抵押经济适用房屋...
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抵押房子贷款公司贷款,个人抵押二手房借款,抵押房产证装修借款,抵押住房贷款不押房,典当贵重礼品贷款等借钱,房屋抵押借钱条件是什么?
一、济南房屋抵押借钱的条件对借钱人的要求:
借钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,济南有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房屋。
二、济南房屋抵押借钱的条件对房屋的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房屋是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房屋的变现能力要强,就是要好卖。
抵押房子机构贷款,公司抵押住房借钱,住房购买合同抵押消费贷款,房屋抵押贷款不押房,工薪借款等房屋抵押贷钱的优势有以下几点,可以了解下
1、不押房只押证,只要济南济南周边房屋资料齐全,资质达到,是可以只抵押房本贷钱的。
2、不影响居住,济南济南周边抵押房屋贷钱,只是把所有权房本抵押但是,不影响房主的居住权。
3、有专业的放贷经理跟进处理,房屋抵押贷钱是很繁琐的一件事,而且办理的流程也复杂,不是一时半会可以办理完成的,请专业的贷钱公司办理,能有效提高下款速度。
4、房屋抵押贷钱专业,流程熟悉,放款快。专业的人办理专业的事,这都是要熟悉流程的人才会更加顺利办理。
5、贷钱还款方式灵活,有先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷等
6、贷钱方式灵活,有抵押房子机构贷款,公司抵押住房借钱,住房购买合同抵押消费贷款,房屋抵押贷款不押房,工薪借款等
7、贷钱额度高,大额贷钱,根据济南济南周边抵押的房屋评估价值的比例而定额度。
8、贷钱利率低,有房屋抵押,贷钱机构有保障,就会给到相对低的利率。
9、贷钱期限长,10-30年,这就使贷钱人的月供压力小。
10、多种类型的房屋可贷,全款房屋、按揭房屋、二手房屋、分期房屋、商业房屋、住宅房屋等
房产抵押借钱,个人抵押房本借钱,房屋抵押应急借款,抵押住房机构贷款不押房,工薪借钱等房屋抵押借款如何办理手续
1、选择济南济南周边房屋借款机构:首先选择合适自已的借款机构,一般会选择银行,不仅安全,而且靠谱。
2、提交房屋借款资料:在选好了借款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了,首先是提交借款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房屋抵押借款用途证明或声明;抵押房屋权属证明;房屋抵押借款机构要求的其他文件或资料。
3、等待房屋抵押借款审核:购房者提交了申请抵押借款的相关资料之后,银行会根据资料对借款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、济南济南周边房屋评估:房屋抵押借款到底能贷到多少钱,这是跟房屋评估有很大的关系的,一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签济南济南周边抵押借款购房合同:抵押借款的额度确定好了,购房者也具备抵押借款的资格了,接下来就是签订抵押借款合同的时候了,房屋借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理济南济南周边房屋抵押登记:由于购房者利用的是房屋进行抵押借款,在签订了抵押借款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房屋合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款:跟银行的借款合同签完了,房屋的抵押登记也做好了,接下来就是等待银行放款的时间了,一般银行房款的时间都不会太
久,正常情况下等个半个多月,抵押借款的款项就会下来了。
住房抵押贷款,抵押房子机构贷款,个人抵押住房银行贷款,抵押房本应急贷款,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等需要的贷款材料有:
1、济南借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、济南公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借款人家庭其他住房,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、济南济南周边办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、济南济南周边收款人银行卡正反面照片;
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