桂林房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|利息低，额度高，下款快

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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择住房抵押贷钱,金融机构房产抵押借钱,公司购房合同抵押借款,房屋抵押商务活动贷款,分期房抵押借钱不押房,名贵手表抵押借款等。住房抵押贷钱需要满足一定的条件才可以申请贷钱的。对于住房产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷钱的。在住房抵押过程中，需要注意的事情比较多。

住房抵押贷钱需要满足哪些条件

1、桂林住房产权明晰。想要办理抵押贷钱的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。

3、桂林八里街住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地桂林改造拆迁规划的住房，是不能用来办理抵押贷钱的。

桂林八里街房产押红本借款,个人抵押房子购买合同借钱,住房抵押银行大额借款,抵押父母房借款不押房,典当名贵酒借款等住房抵押贷款对资金用途的要求有哪些

桂林八里街金融机构为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对桂林八里街住房抵押贷款的资金用途也有一定的要求：

1、对桂林八里街个人住房贷款资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费贷款都是允许的。

2、对桂林八里街企业住房贷款资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。

3、住房抵押贷款资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。

住房抵押贷款的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：

1、贷款期限长：桂林八里街住房抵押因为资金大，一般能申请到的贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。

2、贷款额度高：住房抵押贷款的额度是根据住房的价值估值而定的，如果你抵押的桂林八里街住房位置好，周围配备好，住房面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的住房价值也大，进而能贷到的额度也就高了。

3、住房抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

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桂林八里街住房抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照桂林八里街银行的规定，住房抵押借钱的流程主要有：

1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；

借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、桂林八里街银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5、借钱合同签订并经公证后，桂林八里街银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

桂林八里街住房抵押贷款，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押贷款，通过桂林八里街贷款公司可以帮您选择最优势的贷款产品，每个银行的政策不一样，抵押住房贷款产品基本有抵押房屋金融机构贷款,个人抵押房屋银行贷款,住房抵押银行经营贷款,抵押房产证借款不押房,工资信用借钱等

桂林八里街办理住房抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、桂林房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、桂林办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；

创新是根本，质量是生命，务实是宗旨，效益是目标。效益靠产品，产品靠创新。住房抵押贷款公司以创新的精神，强调提供能满足多种客户需求的产品，真正帮助客户解决生活急需用钱难题。航程无限，辉煌有期。