泉州房屋抵押贷款|房产抵押贷款|一押、二押均可贷

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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、泉州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的泉州房产抵押，房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押房产未列入当地泉州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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1.房产抵押贷钱利率相对较低

因为申请人会用房产作为抵押，而房产本身具有不小的市场价值，对泉州泉州周边银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.房产抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，房产抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.房产抵押贷钱申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的泉州泉州周边房产本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房产抵押贷钱可申请的额度为房产市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有房产作为抵押的原因，泉州泉州周边银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.房产抵押贷钱还款方式多样

与其它泉州泉州周边信用贷钱相比，房产抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向泉州泉州周边银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房产抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人泉州泉州周边的房产进行抵押

很多人都以为办理房产抵押贷钱必须是自己名下的房产，这其实是一个误区，房产抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房产作为抵押物，不过前提是房产所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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1、贷钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押证明材料：

（1）贷钱人所在泉州泉州周边单位出具的贷钱人固定经济收入证明和工作证明；

（2）贷钱担保人泉州泉州周边的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）泉州泉州周边抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5、贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

泉州泉州周边住房抵押贷钱需要哪些材料

一、泉州抵押房产金融机构贷款,公司住房抵押贷款,抵押房屋建筑装饰借钱,房子抵押银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等个人消费贷钱

1、泉州泉州周边个人住房抵押贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、泉州抵押房产金融机构贷款,公司住房抵押贷款,抵押房屋建筑装饰借钱,房子抵押银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等企业经营贷钱

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，房产抵押贷钱充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。