宜宾房屋抵押贷款|按揭房抵押贷款|房子二次抵押贷款

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个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有抵押房屋银行借钱,个人房屋抵押贷款,抵押房子机构装修借款,抵押住房机构贷款不押房,工薪贷款等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是现房; 

3. 房屋是使用银行抵押贷钱所购买的一手房; 

4. 宜宾房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人; 

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 宜宾抵押房屋的面积在50平米以上;

8. 抵押房屋的贷钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 宜宾抵押房屋的贷钱人信用良好。

办理宜宾翠屏住房购买合同抵押借款,企业房产证抵押借钱,抵押自建房创业借钱,抵押二手房借款不押房,典当贵重礼品贷款等房子抵押借钱的优势：

1、借钱条件

因为宜宾翠屏房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对借钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押借钱，只要是宜宾翠屏房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借钱。

2、借钱额度

房子抵押借钱额度是按照房子的价值决定，房子价值是由宜宾翠屏借钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借钱金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。

3、借钱期限

因为宜宾翠屏房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借钱用途广泛

就目前而言，只要你宜宾翠屏房子抵押借钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房子抵押借钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借钱机构允许的其他还款方式。

办理宜宾翠屏住房购买合同抵押借款,企业房产证抵押借钱,抵押自建房创业借钱,抵押二手房借款不押房,典当贵重礼品贷款等房子抵押借钱的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借钱来说，由于宜宾翠屏房子抵押借钱要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的宜宾翠屏房子都能做抵押

因为要考虑到房子变现的因素，宜宾翠屏银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房子有被没收的风险

申请房子抵押借钱后，若借钱人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还借钱本息。

宜宾房子抵押借款的流程介绍

房子作为每个家庭的一项重要资产，在办理房子抵押借款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。

一、选择正规房子借款机构。

谨慎甄别宜宾房子借款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本

二、提交申请房子借款的材料。

必须提供房子抵押借款,抵押住房银行借款,个人抵押房产借钱,抵押房产购买合同经营借钱,房产抵押借钱不押房,工薪借款等申请材料，不同的借款机构对房子的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。

如下所示：

1、借款人及其配偶宜宾的有效身份证件、宜宾户口簿、结婚证；

2、个人收入证明（银行流水等）；

3、借款用途证明（说明书并签字确认）；

4、宜宾房产证；

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审查。

银行审批借款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。

四、抵押房子评估。

正规的借款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房子进行评估。

五、房子借款审核。

当银行收到房子抵押借款申请材料后，会审查材料的真实性，申请借款时千万不要为了借款而使用虚假的个人资料。

六、借款问题。

放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。

七、监督

对放款后的款项用途流向见行监督。

抵押房产证件贷款,个人房子抵押贷款,抵押房屋应急贷款,房产抵押机构借款不押房,名贵酒典当贷款等个人房子抵押贷款资料有以下几点，可供参考

1、宜宾房子产权证、购房合同及发票原件； 

2、身份证原件、宜宾户口簿原件 

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

如果是公司房子办理抵押贷款需提供的资料：

1、房子产权证、宜宾国有土地使用权证、购房合同及发票原件 

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、宜宾企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章） 

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程 

住房抵押借钱以诚相待，超越客户的需求。热情服务，以服务赢得市场、以品质满意客户。全程化跟踪服务，公司为客户提供的“一站式”服务方式注重长久发展、追求合作共赢。