哈尔滨房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|有房本就能贷，这里靠谱

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、哈尔滨有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的哈尔滨房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押房屋未列入当地哈尔滨改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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住房按揭借钱和住房抵押借钱的区别

区别1：借钱用途

哈尔滨道外住房按揭借钱是用于借钱人购买住房用的，而哈尔滨道外住房抵押借钱可以用于借钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：借钱手续

申请住房按揭借钱时借钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押借钱借钱人需要提供住房国有土地证借钱用途等材料。

区别3：哈尔滨道外政策限制

住房按揭借钱受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押借钱只受银行借钱政策影响。

区别4：哈尔滨道外借钱年限

住房按揭借钱的借钱期限长可达三十年，而住房抵押借钱的借钱期限长可达十年。

区别5：借钱利率

住房按揭借钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押借钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。

哈尔滨道外按揭住房有些银行是接受住房抵押借钱的。

房子抵押借钱如何办理手续

房子押证借钱,公司抵押住房购买合同借钱,抵押房产银行建筑装饰贷款,住房抵押银行贷款不押房,工资贷款等抵押借钱手续

1、选择哈尔滨道外借钱机构：首先选择合适自已的哈尔滨道外借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房子抵押借钱资料：在选好了哈尔滨道外借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押房子权属证明;哈尔滨道外借钱机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。

4、抵押房子评估：房子抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的哈尔滨道外评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房子抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去哈尔滨道外房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。

9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押房子登记哦

哈尔滨道外房屋抵押借款须提供的资料：

1、抵押房屋贷款,企业抵押房子机构借款,抵押房子购买合同经营借钱,抵押全款房借钱不押房,名贵酒典当借钱等个人抵（质）押循环借款额度申请表；

2、有效身份证明材料；

3、哈尔滨道外职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属（房屋）材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

8、抵押房屋借款的房屋评估报告

9、哈尔滨道外有稳定的工作证明，和收入证明。

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