珠海房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|流程简单，年限长

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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有住房作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押贷钱。但是住房购买合同抵押借钱,公司抵押住房贷款,抵押房子应急借钱,房子抵押机构贷款不押房,工薪借钱等此类贷钱产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点

1.必须有抵押物才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；

3.珠海贷钱机构认可的担保人;

4.年满18岁，抵押住房的贷钱人和抵押的住房年龄之和不能超65岁;

5.住房面积需在40平以上，房龄需10年以内;

6.拥有珠海的住房产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;

7.有珠海合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;

贷钱需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等。一般贷钱下来要1个月左右

办理住房抵押贷款,企业自建房抵押借款,住房抵押机构生意借钱,住房购买合同抵押借钱不押房,典当名贵酒借款等房子抵押贷钱有什么风险

1、珠海金湾房子抵押贷钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指贷钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明贷钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指贷钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上贷钱人可仅通过比较其房子中特有的权益与抵押贷钱债务的大小，作出违约与否的决策。

2、珠海金湾房子抵押贷钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房子贷钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房子抵押贷钱却属于长期贷钱。

3、房子抵押贷钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

住房抵押借款流程

住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押借款,房产押手续贷款,企业抵押房子银行借款,按揭房抵押应急借款,房产购买合同抵押借款不押房,名贵酒典当借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请

提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、珠海户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。

珠海住房评估：一般珠海借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。

放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，珠海金湾房屋抵押贷钱也成为了很多人进行贷钱的一种比较流行的方式，不过当我们在办理贷钱的时候一定要提交相关的资料：

珠海金湾房屋抵押贷钱需要哪些材料

一、个人房子购买合同抵押借钱,公司抵押房屋购买合同借钱,抵押农村房长期贷款,抵押房子银行借钱不押房,典当贵重礼品借款等消费贷钱

1、珠海金湾个人贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人珠海婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人报告一份：

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

7、证明房屋抵押贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、企业房子购买合同抵押借钱,公司抵押房屋购买合同借钱,抵押农村房长期贷款,抵押房子银行借钱不押房,典当贵重礼品借款等经营贷钱

1、珠海金湾企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提提供的其它材料。

有些事不去做就永远不会有成功的一天，做了，哪怕没有成功，也会得到宝贵的经验。房产抵押借款，放手去做吧。把快乐带给别人，用善良感染别人，帮助客户解决资金短缺问题。