泉州房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|银行贷款咨询，期限长，下款快

住房也是可以申请抵押贷款,泉州住房抵押贷款,选择正规住房抵押贷款公司.办理流程简单,审核门槛低,放款快,收费合理.想要申请泉州住房抵押贷款的房友找正规渠道办理安全,放心.

房子抵押机构借款,抵押父母房贷款,抵押房产证大额借钱,抵押住房银行借钱不押房,工资借款等房子抵押贷钱需要什么条件

抵押贷钱人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，泉州台商投资区有固定的住所；

3、泉州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力；

4、愿意并能够提供贷钱人认可的泉州房子抵押；

5、泉州房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从房子竣工日起计算）与贷钱年限相加不能超过40年；

8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理贷钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷钱，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

泉州台商投资区抵押住房机构借款,企业房子购买合同抵押借款,房子抵押银行周转贷款,父母房抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等住房抵押借钱的优势和劣势

一、住房抵押借钱的“优点”是：

1、住房抵押借钱年限长，最长借钱期限是30年，正常是10-20年，但借钱人的年龄与借钱期限之和不能超过70年;

2、住房抵押借钱利率低，目前泉州台商投资区经营性抵押借钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、住房抵押借钱的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，泉州台商投资区个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是泉州台商投资区别墅多数是6成左右，泉州台商投资区商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押借钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借钱还款方式与别的借钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、借钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是借钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借钱方案，如抵押住房机构借款,企业房子购买合同抵押借款,房子抵押银行周转贷款,父母房抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借钱的需求。

二、住房抵押借钱的“缺点”是：

1、住房抵押借钱相对信用借钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、住房抵押借钱不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押借钱，需要符合泉州台商投资区住房借钱的条件才可以申请住房抵押借钱。

泉州台商投资区住房抵押银行贷款,按揭房抵押借钱,自建房抵押生活支出贷款,抵押房屋银行借钱不押房,抵押名贵酒借款等房产抵押贷款流程：

（一）房产抵押贷款准备签约阶段：

（二）房产抵押贷款签约阶段：

（三）办理房产抵押登记阶段：

1、房产抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、泉州台商投资区房地产交易中心根据抵押房地产坐落泉州台商投资区受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。

住房抵押贷款,抵押房屋金融机构贷款,企业房产购买合同抵押借款,抵押房产机构周转借款,房子抵押银行借款不押房,工薪借钱等需要的贷款材料有：

1、泉州借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、泉州公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、泉州台商投资区办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、泉州台商投资区收款人银行卡正反面照片；

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