铜仁办理房屋抵押贷款

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房屋抵押借钱优势一：铜仁印江借钱机构多

作为经济高度发达的城市，各类借钱机构都比较齐全，所以想办理铜仁印江房屋抵押借钱是非常方便的。

房屋抵押借钱优势二：借钱额度高

一般情况下，铜仁印江房屋抵押借钱的额度，最高可达房屋评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如铜仁可以达到75%左右。

房屋抵押借钱优势三：借钱利率低 

因为有房屋作为抵押，所以铜仁印江房屋抵押借钱的利率一般都不会很高。具体多少就要看房屋质量和个人资质等情况了。

房屋抵押借钱优势四：借钱用途广

房屋抵押借钱可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。

房屋抵押借钱优势五：使用方便。

一般来说，铜仁印江房屋抵押借钱一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房屋抵押借款有哪些条件？

1、年龄在18~55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房屋抵押借款的期限一般为1年~10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~20％左右；

铜仁有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；

铜仁抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借款额度、期限和成功率。

房屋购买合同抵押借钱,企业抵押房产购买合同借款,抵押房子银行建筑装饰借钱,抵押房产银行借钱不押房,典当名贵酒贷款等住房抵押贷款办理几步流程？

1、铜仁印江住房抵押贷款办理先要贷款申请：贷款人提出贷款用途，并提交书面承诺书。

2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。

3、看房评估：住房抵押贷款由相关机构对抵押住房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：住房抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、住房抵押贷款合同公证：住房抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到铜仁印江房管部门办理抵押登记手续。

7、开铜仁印江银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

汇总房屋购买合同抵押借钱,企业抵押房产购买合同借款,抵押房子银行建筑装饰借钱,抵押房产银行借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷款就是：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押的住房）→补齐所有上报抵押住房资料→系统上报→出批复→出评估报告制作贷款合同→签抵押合同→抵押住房登记→出他项权证→放款→还款

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