黔西南房产抵押贷款|住房抵押银行贷款|房本抵押贷款

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黔西南普安住房抵押借钱优势有哪些？住房抵押借钱是比较常见的借钱方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借钱的首选方法。相对于信用卡借钱来说，住房抵押借钱能获得更好的额度，且利息低，除此之后，黔西南普安抵押住房机构借款,企业房产抵押银行贷款,抵押房本经营贷款,抵押住房购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等住房抵押借钱优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借钱人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率。

2、借钱期限较长：

跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，黔西南普安住房抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用住房抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、借钱额度较高：

无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借钱额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借钱人要大额借钱的困难。

4、审批率相对高：

将黔西南普安住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人住房做抵押：

假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以黔西南普安银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在借钱到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向黔西南普安银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、借钱的业务灵活多元：

抵押住房机构借款,企业房产抵押银行贷款,抵押房本经营贷款,抵押住房购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等

房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而房子押红本贷款,个人抵押房屋银行贷款,抵押房产证应急贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,信用贷款等贷款条件有以下几点

1）抵押贷款人年龄在18~55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供黔西南银行认可的房产作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房产可以在黔西南上市流通;

7）黔西南银行规定需要满足其他贷款条件。

黔西南普安银行房产抵押借款流程

1、提交房屋抵押借钱服务,公司住房抵押机构借钱,抵押房子银行周转贷款,抵押农村房贷款不押房,工薪借钱等借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交房屋抵押借钱服务,公司住房抵押机构借钱,抵押房子银行周转贷款,抵押农村房贷款不押房,工薪借钱等借款资料：如果是个人申请房产抵押借款，则需求供给以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房产产权证等。如果是企业需求抵押房产，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、黔西南普安看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘测、评价。

4、报批借款：黔西南普安房产评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定借款合同：借款人与黔西南普安借款机构签定借款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和房产借款合同公证书到黔西南普安房管处办理房产抵押登记手续。

7、银行放款：由于黔西南各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

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