绵阳个人房子抵押贷款|房屋抵押贷款|个人房产证抵押银行贷款

绵阳房产抵押贷款公司是一家经营多年的本土公司,多年的行业沉底,积累了绵阳线上线下多家各地有名的贷款企业合作,稳定资金来源,放款速度快,流程简单,审核还宽松,要求门槛低,符合大部分的有房之人申请办理.

绵阳经开区抵押房子典当行贷款,个人抵押住房借钱,房产抵押银行建筑装饰贷款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重物品贷款等房产抵押借钱优缺点分析

抵押房子典当行贷款,个人抵押住房借钱,房产抵押银行建筑装饰贷款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重物品贷款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，绵阳经开区房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将绵阳经开区房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人绵阳经开区房产做抵押。即使借钱人名下无房产但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在绵阳经开区很多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以绵阳经开区银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房产抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房子典当行贷款,个人抵押住房借钱,房产抵押银行建筑装饰贷款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重物品贷款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的绵阳经开区房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数绵阳经开区银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，绵阳经开区抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

老房子抵押贷款条件有哪些？

老房子抵押贷款的条件

第

一，准备齐房子贷款需要的资料。现有房子的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房子

资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。

第

二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时

候对您申请贷款是非常不利的。

第

三，房子的地理位置以及面积如何。房子的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

第

四，房子的产权要明晰，有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请

绵阳还有其他贷款项目，如典当行房产抵押借钱,公司房屋购买合同抵押借钱,住房抵押银行商务活动借款,抵押住房借款不押房,典当名贵酒贷款等贷款可以了解咨询。

绵阳经开区如何办理房产抵押借钱,购房合同抵押借款,个人购房合同抵押贷款,房产抵押机构装修贷款,抵押住房购买合同借款不押房,名贵手表抵押借款等

1、买卖双方签订房产买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请房产抵押借钱，售房人及配偶到场确认；

3、绵阳经开区银行对房产抵押借钱申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订房产抵押及担保合同；

5、售房人将房产产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放借钱；

8、买卖双方办理房产物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房产抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。

住房抵押贷款，以客户为中心，以为客户提供高质量的产品和服务为宗旨，以助力客户生意经营或是生活支出中短期\长期缺钱的问题。用优质的产品和到位的服务让客户满意。