昆明房子抵押银行贷款

昆明住房抵押借款,热线请在平台联系获取.昆明一家集合了住房抵押借款,典当住房借款,不抵押住房借款,等多款住房抵押借款产品的服务型借款公司.在昆明业务覆盖各市县,有多家线上和线下合作企业.实力强大,资金雄厚.

昆明呈贡办理房屋抵押贷钱,抵押房屋机构借款,公司房产证抵押借钱,抵押房产购买合同周转贷款,抵押房子机构贷款不押房,抵押房产借款等需要注意什么？

1、昆明呈贡银行贷钱产品众多，有抵押房屋机构借款,公司房产证抵押借钱,抵押房产购买合同周转贷款,抵押房子机构贷款不押房,抵押房产借款等而且每一款产品对贷钱人的要求可能都不一样，在这种情况下贷钱人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理抵押贷钱手续。

2、提前准备好贷钱手续在申请银行贷钱时，贷钱人需要提供完整的贷钱手续，若手续不全则很难获贷钱，所以在贷钱前贷钱人解清楚贷钱手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷钱额度、期限申请银行贷钱时，贷钱人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷钱额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷钱，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

昆明房屋抵押贷款是指贷款人以已购商品住房抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽

车和住房装修等多种需求的贷款业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、住房贷款还清，无抵押，手里有房屋产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着昆明身份证，昆明户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房屋以上三证以

及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房屋做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、昆明房屋房龄不能过20年。

5、房屋面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。

7、贷款人的信用良好，没有不良记录。

8、房屋押手续贷款,企业房产抵押借款,房子抵押机构装修借钱,住房抵押银行贷款不押房,工资贷款等贷款业务贷款人需要有还款的能力。

银行房产抵押借款申请流程和抵押房产贷款公司贷款,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押购房合同经营贷款,抵押房屋机构贷款不押房,典当名贵酒借款等抵押借款流程一致：

1.借款人贷前咨询：填写昆明呈贡居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。

2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。

5.房产抵押借款合同签订并经公证后，昆明呈贡银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；

②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人昆明呈贡有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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