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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明富阳抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明富阳抵押房地产价值的资料：

(七)富阳房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有富阳有效的身份证明文件;

3、富阳具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房子有富阳房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请房子抵押贷款人的年龄在18-65岁之间;

6、富阳银行规定的其他条件;

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