开封房产抵押贷款|房子抵押银行贷款

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房子押证借钱,公司抵押房产购买合同借钱,抵押房子银行消费借款,抵押分期房借钱不押房,工薪借钱等借款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、开封龙亭所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;

5、借款人配偶身份证、户口簿;

6、开封龙亭抵押房屋的所有权证、原购房协议正本和复印件;

7、房屋所有人及共有权人同意抵押房屋的公证书及借款用途证明。

8、房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押借款

(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2).房屋所有权证;

(3).开封龙亭土地使用权证复印件(验原件);

(4).有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

(5).开封龙亭银行房屋抵押借款合同;

(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押借款

(1).购房预售合同;

(2).与银行签订购房借款合同;

(3).购房预交款收据复印件(验原件);

(4).夫妻开封结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

开封房产证抵押借钱对借钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）

3、在开封有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

开封房产证抵押借钱对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、开封房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押借钱，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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