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1、房子抵押款需要上海房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

2、上海房子抵押贷钱需要收入证明。为提高贷钱通过率，请尽量多地提供上海家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3、贷钱用途证明。一般房子抵押贷钱都是要贷钱用途证明的，要用在合法合规的途径上。

4、银行规定的其他资料。

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1.必须有抵押物才能借钱，而且借钱金额和借钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月借钱本息的收入来源；

3.上海借钱机构认可的担保人;

4.年满18岁，抵押房屋的借钱人和抵押的房屋年龄之和不能超65岁;

5.房屋面积需在40平以上，房龄需10年以内;

6.拥有上海的房屋产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;

7.有上海合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;

借钱需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等。一般借钱下来要1个月左右

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