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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明南安其它抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明南安其它抵押房地产价值的资料：

(七)南安房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而抵押房产银行借钱,个人抵押房屋机构贷款,抵押农村房经营借钱,房产抵押机构贷款不押房,典当名贵酒贷款等贷钱条件有以下几点

1）抵押贷钱人年龄在18~

55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供南安银行认可的房屋作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房屋可以在南安上市流通;

7）南安银行规定需要满足其他贷钱条件。

随着南安住房抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥个人房子抵押贷款,分期房抵押生活支出借钱业务灵活、便捷的特点，依住房抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为南安客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。

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