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宁波慈溪住房抵押贷钱需要哪些材料

一、宁波房屋购买合同抵押贷款,个人抵押二手房借款,住房抵押创业贷款,房产购买合同抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等个人消费贷钱

1、宁波慈溪个人住房抵押贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、宁波房屋购买合同抵押贷款,个人抵押二手房借款,住房抵押创业贷款,房产购买合同抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等企业经营贷钱

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

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宁波房屋抵押向银行贷钱的条件。

第

一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、宁波具有稳定、合法的收入来源;

第

四、宁波抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、银行规定的其他条件，一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~

70%左右;

(2).房屋抵押贷钱,抵押房产典当行贷款,个人抵押住房贷款,住房抵押银行生意借钱,房本抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5).宁波有一定稳定合法的还款来源;

(6).个人或公司信用良好.

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