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房屋抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押贷钱,抵押住房机构借钱,抵押分期房借款,房子抵押银行创业借钱,抵押房子借钱不押房,名贵酒抵押借款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押房屋贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。房屋抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、莆田个人房屋消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近莆田荔城半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、莆田企业经营性贷钱

(1).莆田企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).莆田企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).莆田企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以莆田荔城企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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办理房屋抵押借钱,抵押房子银行贷款,个人房产购买合同抵押贷款,分期房抵押应急贷款,抵押自建房借钱不押房,名贵手表抵押贷款等必须具备一定条件

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在莆田有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、莆田抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、莆田抵押房屋的面积要在50平米以上

企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。莆田个人抵押房子借钱,抵押房产消费贷款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理莆田房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。

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