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所需材料如下:
1、《房屋所有权证》原件及复印件、宁波鄞州《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房屋抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房屋抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、宁波鄞州结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
8、房屋抵押贷款需要委托房屋评估公司对抵押的房屋进行评估,评估公司出具的评估报告。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押,分期偿还本息的借款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押房子,并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权,但也有房子抵押拒贷的可能。
房子押手续借钱,企业抵押房屋购买合同借钱,抵押房产生意贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借款拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、借款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押房子不达标。
不是所有的房子都能办房子抵押借款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子,未结清借款的房子,没有房产证的小产权房子,未满5年的经济适用房子,房龄太久、面积过小的二手房子,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押借款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房子抵押借款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房子抵押借款的通过率。
房子押手续借钱,企业抵押房屋购买合同借钱,抵押房产生意贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借款申请条件:
1,宁波房子性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子(对经济适用房子要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,宁波抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
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