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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明烟台高新区抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明烟台高新区抵押房地产价值的资料：

(七)烟台房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还借款本息的能力，烟台有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供借款人认可的烟台房屋抵押。

4、烟台房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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