榆林房产抵押银行贷款

榆林府谷的按揭/二手/全款房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为抵押房产购买合同贷款,企业抵押购房合同借钱,抵押购房合同创业借款,抵押房屋机构贷款不押房,典当贵重物品借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.

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住房抵押贷款，办理榆林府谷抵押房产借款,企业自建房抵押借款,父母房抵押应急贷款,抵押房产借款不押房,房产抵押借款等需要什么材料？

1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向榆林府谷银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，榆林府谷借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，榆林府谷银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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榆林每家借款机构对申请房屋抵押借款的要求有不同：

1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、榆林房屋抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以榆林商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、抵押房产购买合同借钱,企业全款房抵押借款,住房抵押银行经营借钱,房子抵押机构借钱不押房,典当名贵手表贷款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

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