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办理房产抵押贷钱登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、临夏康乐营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、贷钱合同(主合同);
5、临夏房产抵押贷钱合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押房子典当行借款,抵押按揭房贷款,房产抵押机构生意借款,房产抵押机构贷款不押房,工薪借钱等抵押有关的法律文件。
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临夏房屋抵押借款申请条件:
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容
与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房屋权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房屋若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权房屋(至少一套是本市所有权房)。
5、抵押的房屋面积超50平米以上。
6、临夏抵押房屋借款抵押人信用要良好,有还款的意愿和能力。
7、抵押房屋的借款人需要在临夏有稳定的工作
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