哈尔滨房屋抵押贷款|住房抵押贷款|房子二次抵押贷款

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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哈尔滨南岗房子抵押借款的资料证明有哪些？

办理哈尔滨南岗银行房子抵押借款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房子所有权证;哈尔滨南岗房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房子抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房子。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房子，房子抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房子拥有所有权，如果抵押房子是国有房子，则抵押人必须对该抵押房子享有处分权。

(5).房子抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房子抵押人将房子抵押后，并不丧失房子的所有权，因此，抵押人应自己承担房子意外灭失的风险。

(7).房子抵押权是一种担保物权。如果房子抵押人未经房子抵押权人同意，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因此受到的损失，由房子抵押人承担。

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抵押房产须坐落在哈尔滨、抵押房产的房龄在20年以下、房产估值不得过低等

1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;

2）能够提供哈尔滨银行认可的房产作抵押;

3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

4）抵押个人信用良好;

5）哈尔滨银行规定需要满足其他贷款条件。

还有其他贷款业务可以申请，如房子抵押机构贷款,企业抵押房子机构借款,房子抵押银行应急借钱,分期房抵押借款不押房,贵重礼品典当贷款等

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