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1.以住房为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向龙岩武平银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行借款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，龙岩武平借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，龙岩武平银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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个人房产二次抵押借钱条件是什么？抵押购房合同借钱,按揭房抵押借款,房子抵押银行大额借款,抵押房本贷款不押房,工资贷款等抵押借钱条件类似，差异不大。

个人房产二次抵押借钱是银行为已获得银行房产抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房; 

2. 用于个人房产二次抵押借钱的房产必须是龙岩现房;

3. 房产是使用龙岩银行抵押借钱所购买的一手房;

4. 龙岩房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;

5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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