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郴州北湖房屋抵押借款的资料证明有哪些？

办理郴州北湖银行房屋抵押借款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;郴州北湖房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5).房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7).房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

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个人房子二次抵押借钱条件是什么？房子抵押借钱,公司房产购买合同抵押借款,住房抵押机构装修贷款,抵押房子机构借钱不押房,贵重物品典当借钱等抵押借钱条件类似，差异不大。

个人房子二次抵押借钱是银行为已获得银行房子抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房; 

2. 用于个人房子二次抵押借钱的房子必须是郴州现房;

3. 房子是使用郴州银行抵押借钱所购买的一手房;

4. 郴州房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;

5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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