临安房产抵押银行贷款|住房抵押贷款|按揭房二次抵押贷款

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临安
房产抵押贷款
苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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商家介绍

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1.以住房为抵押而向他方借钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向临安银行这样的金融机构借钱,一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行借钱的条件。

一,借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

二,临安借钱人必须持有有效的身份证明文件;

三,具有稳定、合法的收入来源;

四,抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;

五,临安银行规定的其他条件,一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);住房抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、临安有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的临安住房抵押,住房共有人认可其有关借钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场交易买卖。

5、所抵押住房未列入当地临安改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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