株洲房产抵押贷款-房子抵押银行贷款

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房子抵押借款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、株洲房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司株洲营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房子，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、株洲办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人株洲银行卡正反面照片；

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株洲个人住房抵押贷钱的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押贷钱

二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。

3.贷钱的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有株洲城镇居民常住户口或在当地有株洲有效居留权的居民。

贷钱的条件

4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：

一、有株洲合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买株洲住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷钱银行规定的其他条件。

5.抵押房产银行借钱,企业房屋购买合同抵押借钱,抵押房产银行建筑装饰借款,房产购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等贷钱额度

贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.抵押房产银行借钱,企业房屋购买合同抵押借钱,抵押房产银行建筑装饰借款,房产购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等贷钱期限

贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？