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沈阳沈阳周边房产抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房产的贷款人发放的，用于支付所购房产房款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。沈阳沈阳周边抵押住房机构借款一般期限较长,超过5年以上

房产押证贷款,自建房抵押贷款,抵押房本建筑装饰贷款,房本抵押贷款不押房,信用贷款等贷钱人需提交的材料：

贷钱人需提供的材料有：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、沈阳沈阳周边所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;

5、贷钱人配偶身份证、户口簿;

6、沈阳沈阳周边抵押住房的所有权证、原购房协议正本和复印件;

7、住房所有人及共有权人同意抵押住房的公证书及贷钱用途证明。

8、住房类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押贷钱

(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2).住房所有权证;

(3).沈阳沈阳周边土地使用权证复印件(验原件);

(4).有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;

(5).沈阳沈阳周边银行住房抵押贷钱合同;

(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押贷钱

(1).购房预售合同;

(2).与银行签订购房贷钱合同;

(3).购房预交款收据复印件(验原件);

(4).夫妻沈阳结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；  

2、沈阳企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；  

3、具有沈阳工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；  

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有沈阳固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；  

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、沈阳企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

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