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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明大连高新园抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明大连高新园抵押房地产价值的资料：

(七)大连住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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大连住房抵押借钱的条件

1、借钱人征 信良好;

2、借钱人年龄18-70岁（房龄+借钱人年龄）;

3、抵押住房的房龄一般不超过30年;

4、大连抵押住房的产权要清晰，可进入大连房地产市场上市交易;

5、借钱人家庭收入能覆盖本次借钱额月供2倍以上;

6、住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

7、抵押房产典当行借钱,企业房屋购买合同抵押借钱,抵押二手房创业贷款,房子抵押机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等借钱利率需按中国人民银行的规定的同期同档借钱利率执行。

8、大连有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还借钱的能力。

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