恩施房子抵押贷款-房屋抵押贷款

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抵押房屋金融机构借钱,抵押父母房借款,住房购买合同抵押周转贷款,抵押房屋机构贷款不押房,房产抵押借钱等贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、恩施来凤所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;

5、借款人配偶身份证、户口簿;

6、恩施来凤抵押房屋的所有权证、原购房协议正本和复印件;

7、房屋所有人及共有权人同意抵押房屋的公证书及贷款用途证明。

8、房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押贷款

(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2).房屋所有权证;

(3).恩施来凤土地使用权证复印件(验原件);

(4).有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

(5).恩施来凤银行房屋抵押贷款合同;

(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押贷款

(1).购房预售合同;

(2).与银行签订购房借款合同;

(3).购房预交款收据复印件(验原件);

(4).夫妻恩施结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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恩施房产抵押借款须考虑下列标准：

1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;

2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;

3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;

4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);

5.恩施借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;

6.借款人征 信良好;

7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;

8.恩施抵押房产的房龄一般不超过30年;

9.借款人拥有恩施稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。

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