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住房抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请住房抵押借钱,购房合同抵押贷款,公司分期房抵押借钱,分期房抵押大额借钱,抵押房产机构借款不押房,抵押名贵酒借钱等借钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果借钱人抵押住房借钱的用途不同,需要准备的借钱资料也不一样。住房抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
一、宁波个人住房消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近宁波北仑半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、宁波企业经营性借钱
(1).宁波企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).宁波企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).宁波企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以宁波北仑企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁波有效的身份证明文件;
3、宁波具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房子有宁波房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、申请房子抵押借钱人的年龄在18-65岁之间;
6、宁波银行规定的其他条件;
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