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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》,共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明大理巍山抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明大理巍山抵押房地产价值的资料:
(七)大理住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1,贷钱人年龄在18-55周岁;
2,贷钱人具有大理巍山稳定、合法的收入来源;
3,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
4,一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~70%左右(部分银行可能会有所增加);
5,大理房屋抵押贷钱的期限一般为1年-10年;
6,抵押的房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7,大理有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍);
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