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1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向大连开发区银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，大连开发区借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，大连开发区银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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大连银行房屋抵押贷钱申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2、贷钱人年龄加贷钱（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3、信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；

4、大连有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；

5、贷钱人有稳定的工作，合法的收入；

6、房屋房龄不能过20年；

7、大连房屋面积不能小于50平，小产权和公房不受理；

8、抵押的房屋产权明晰，没有纠纷。如有共有人需共有人的协议同意书。

抵押住房贷款,企业抵押住房购买合同借款,全款房抵押生活支出借款,抵押农村房借款不押房,贵重物品典当借钱等贷钱业务需要符合一定的贷钱条件才能办理。先自身审查或是先咨询清楚

是否符合办理的条件再申请，以免单独办理的进度。

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