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秦皇岛住宅抵押借款所需资料：

1.办理小产权房产抵押周转贷款,商品现房生意贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,抵押安置住房经营贷款,拆迁安置房本贷款等借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);

3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.住宅的产权证;

5.秦皇岛借款人及配偶的征信报告书

抵押全款房产资金周转贷款,按揭房子抵押大额消费贷款,抵押房屋商务活动贷款,住房创业贷款,小产权房本大额消费贷款等住房借款的风险：

1 秦皇岛住房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.

2流动性风险,秦皇岛住房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.

3 经济周期风险,住房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.

4 利率风险,秦皇岛住房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

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